作為集團深入踐行黨的二十屆四中全會精神的標桿工程，濟南中央商務區西片區城市更新項目（一期）A-1地塊，是由歷下城發集團與保利山東置業公司聯合打造，二直屬公司、三直屬公司攜手經營。自2025年7月29日中標進場以來，便以“開局就是決戰、起步就是沖刺”的奮進姿態，將黨建引領貫穿工程建設全過程，攻克多重施工難關，圓滿完成首開區關鍵節點任務，用實干實績書寫了新時代建設者的責任擔當，也成為集團主題教育活動中最鮮活的實踐教材。

該項目坐落于濟南市歷下區解放東路以北、茂陵山路以西、工業南路以南、二環東路以東核心區域，總建筑面積165629.54平方米。項目涵蓋11座住宅樓、部分沿街商業及附屬地下車庫工程，樓棟層數錯落有致，2#、3#、5#、9#樓為地上17層，11#樓為地上15層，其余樓棟為地上21-25層。從項目啟動之初，集團便將黨建工作與工程建設同謀劃、同部署、同推進，為項目高質量推進筑牢紅色根基。

一、黨建領航強根基 凝心聚力筑堡壘

“黨的建設是項目順利推進的根本保障，只有把黨建工作抓細抓實，才能凝聚起攻堅克難的強大合力。”這是該項目部全體人員的共識。項目始終以黨的二十大精神為指引，將黨建引領深度嵌入施工管理的每一個環節。

黨的二十屆四中全會于10月20日至23日召開后，項目部第一時間組織專題學習會，項目部黨員干部帶頭領學，全體管理人員結合崗位實際談感悟、定目標，迅速在項目內掀起學習貫徹全會精神的熱潮，將全會倡導的擔當作為、實干篤行精神，轉化為優化施工管理、強化質量管控、落實民生保障的具體行動。

為打造一支能打硬仗的建設隊伍，項目部組建了34人管理團隊，團隊成員經驗豐富且老中青梯隊搭配合理，既有深耕建筑行業數十年的資深專家，也有敢闖敢拼的青年骨干，形成了“傳幫帶”的良好工作氛圍。在國慶、中秋等闔家團圓的節假日，項目部全員堅守崗位，無一人申請休假，用堅守詮釋責任。為最大化利用施工黃金時間，項目部創新推行領導帶班制與24小時輪班值守機制，項目領導班子既當統籌全局的“指揮員”，又做沖鋒在前的“排頭兵”，與一線管理人員、勞務工友同吃同住同奮斗，用實際行動凝聚起團隊向心力。針對施工任務重、時間緊的現狀，項目部將日常工作會議全部安排在夜間，每晚10點，項目領導還帶隊開展現場巡場，逐一排查施工隱患、核對當日進度，確保“今日事今日畢”。

在黨建引領的高效組織模式下，項目前期籌備工作跑出“加速度”。提前鎖定優質勞務隊伍，快速完成塔吊基礎澆筑，進場后第一時間安裝首臺塔吊，成功破解物料垂直倒運難題，為后續工程全面鋪開筑牢了堅實的組織保障。

二、攻堅克難破瓶頸 實干篤行保進度

項目進場伊始，便遭遇了工期緊、結構復雜、道路狹窄、高溫疊加連續強降雨四大核心施工難題。面對挑戰，項目部用創新思路和務實舉措逐一啃下“硬骨頭”。

（一）精準施策搶工期 高效完成關鍵節點

首開區承擔著“八月底完成會所主體、九月二十日實現三棟主樓五層結構”的緊迫任務，這兩個節點不僅關系到項目整體進度，更直接影響后續業態布局。為達成目標，項目部打破常規工期規劃模式，按小時倒排施工計劃，將會所劃分為五個區域，調配多支隊伍24小時同步施工，形成“區域聯動、晝夜攻堅”的施工格局。同時，項目部創新采用“多標高并行推進+固化土快速回填”施工模式，既解決了不同區域標高差異大的施工難題，又縮短了土方回填的工期。為確保進度不跑偏，項目部每日召開進度日清會，各區域負責人逐一匯報當日施工進展，針對滯后環節現場分析原因、制定糾偏方案。在全體人員的合力攻堅下，會所于9月15日順利移交精裝單位，11月9日會所正式對外開放，成為區域內率先落成的高品質配套設施；三棟主樓也如期實現五層結構施工，為后續施工奠定了堅實基礎。

（二）科技賦能解難題 攻克復雜結構難關

該項目會所的結構復雜性是項目施工的一大難點，其筏板頂標高多達21種、底標高52種，區域高低差最大達8米，且包含高支模施工區域，對施工精度和安全管控提出極高要求。為攻克這一難題，擁有16年黨齡的項目經理張志強牽頭成立技術攻堅小組，帶領黨員技術骨干鉆研施工方案，針對不同功能區域的標高特點制定差異化施工策略。同時，項目部引入航拍監控技術，實時掌握各區域施工進度和質量情況；采用分區施工、分層澆筑的方式，有效規避交叉施工帶來的干擾；在防水施工環節，創新運用空鋪法防水卷材結合預鋪反粘工藝，大幅提升了雨季施工的防水質量，成功應對連續強降雨帶來的施工挑戰，確保復雜結構施工精準推進，實現質量與進度雙保障。

（三）人文關懷促和諧 兼顧施工與民生

項目進場初期，土方內倒作業導致現場道路狹窄，給物料運輸帶來極大不便；持續的高溫天氣和強降雨，不僅影響施工效率，還威脅著一線工友的作業安全；夜間施工產生的噪音，也引發了周邊居民的投訴，項目推進面臨多重民生考驗。項目部堅持“以人為本”的黨建工作理念，將工友和周邊居民的需求放在重要位置。針對高溫天氣，項目部采購二十臺大功率風扇、大量降溫冰塊，搭建臨時空調房，并每日為工友供應綠豆湯、防暑藥品，全方位做好防暑降溫保障；降雨停歇后，項目黨員先鋒隊第一時間帶隊修整道路、排除積水，最大限度降低天氣對施工的影響。為減少施工噪音擾民，項目部設置四米高移動式圍擋，在圍擋內側懸掛厚棉氈進行降噪處理，同時主動對接周邊小區居委會和城管部門，定期通報施工進度和降噪舉措，爭取到周邊群眾的理解與支持，實現了施工進度與民生保障的雙贏。

三、黨建凝心育骨干 青春建功在一線

為深入貫徹黨的二十大及二十屆四中全會關于青年工作的指示精神，激發青年員工的生力軍和突擊隊作用，集團共青團在項目部現場精心策劃并舉辦了“青年突擊隊”授旗和“青創先鋒工作室”授牌儀式，為項目黨建工作注入了澎湃的青春動能。

自青年突擊隊成立和“青創先鋒工作室”掛牌以來，項目青年的活力與創造力得到空前釋放。青年突擊隊成員主動承包了夜間混凝土澆筑、施工技術復核、夜間安全巡查等重難點專項任務，在主樓標準層施工等關鍵節點中，他們通宵達旦、連續作戰，創造了令人矚目的“青年速度”，保障了節點任務的如期完成。“青創先鋒工作室”則圍繞復雜標高施工、綠色建造、數字化管理等課題，組織開展專題研討和技術攻關，青年骨干們提出的“分區標高精準管控方案”，有效提升了復雜結構施工的精度。不僅將青春智慧轉化為推動項目高質量發展的實際成果，更為集團培養和鍛造了一批有能力、有擔當的青年后備人才，實現了工程建設與人才成長的雙豐收。

四、匠心筑造樹標桿 成果彰顯新作為

截至目前，濟南中央商務區A-1地塊項目已交出一份亮眼的建設答卷。首開區會所全面竣工并對外開放，會所內配備地下游泳池、籃球館、健身房等多功能區域，成為區域品質生活新地標，吸引了周邊居民和企業的廣泛關注，各棟住宅樓建設也在穩步推進。同時，項目部以“高標準、高質量、高效率”的建設成效，贏得了業主單位、行業主管部門及周邊群眾的高度贊譽，生動詮釋了黨的二十屆四中全會精神在基層建設領域的實踐偉力。其“黨建引領、精準策劃、攻堅克難、以人為本”的工作理念，為集團各項目提供了可復制、可推廣的寶貴經驗，不少兄弟項目紛紛到現場觀摩學習。

濟南中央商務區A-1地塊項目的奮斗歷程，正激勵著廣大青年員工以更加昂揚的斗志、更加務實的作風，把學習成果轉化為推動高質量發展的強大動力。未來，項目團隊將繼續以黨建為引領，錨定建設目標不松懈，為把項目打造成精品工程、標桿工程而持續奮斗，也為集團持續領跑行業、服務城市發展作出新的更大貢獻。

                                                                                                           （三直屬公司  王美）